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[基本分析] 什么是投资性房地产 发表日期:2010-08-20

 15.什么是投资性房地产? 投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产。 投资性房地产的范围包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。 投资性房地产主要有以下特征: (1)投资性房地产是一种经营性活动。 投资性房地产的主要形式是出租建筑物、出租土地使用权,这实质上属于一种让渡资产使用权行为。房地产租金就是让渡资产使用权取得的使用费收入,是企业为完成其经营目标所从事的经营性活动以及与之相关的其他活...

[基本分析] 什么是可供出售金融资产 发表日期:2010-08-20

 14.什么是可供出售金融资产? 可供出售金融资产,是指初始确认时即被指定为可供出售的非衍生金融资产,以及除下列各类资产以外的金融资产:(1)贷款和应收款项;(2)持有至到期投资;(3)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。例如,企业购入的在活跃市场上有报价的股票、债券和基金等,没有划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或持有至到期投资等金融资产,可归为此类。 对于在活跃市场上有报价的金融资产,既可划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产,也可能划分为...

[基本分析] 什么是持有至到期投资 发表日期:2010-08-20

 13.什么是持有至到期投资? 持有至到期投资,是指到期日固定、回收金额固定或可确定,且企业有明确意图和能力持有至到期的非衍生金融资产。通常情况下,能够划分为持有至到期投资的金融资产,主要是债权性投资,比如从二级市场上购入的固定利率国债、浮动利率金融债券等。股权投资因其没有固定的到期日,因而不能划分为持有至到期投资。持有至到期投资通常具有长期性质,但期限较短(1年以内)的债券投资,符合持有至到期投资条件的,也可将其划分为持有至到期投资。 ...

[基本分析] 什么是非流动资产 发表日期:2010-08-20

 12.什么是非流动资产? 非流动资产包括可供出售金融资产、持有至到期投资、长期应收款、长期股权投资、投资性房地产、固定资产、无形资产、开发支出、商誉、递延所得税资产和其他非流动资产等。 (1)长期股权投资。长期股权投资是指通过投资取得被投资单位的股份。企业对其他单位的股权投资,通常是为长期持有,以期通过股权投资达到控制被投资单位,或对被投资单位施加重大影响,或为了与被投资单位建立密切关系,以分散经营风险。 (2)固定资产。固定资产是指使用期限在一年以上,单位价值...

[基本分析] 公司存货是否越少越好 发表日期:2010-08-20

 11.公司存货是否越少越好? 存货是指上市公司在生产经营过程中,为销售或耗用而储备的各种资产。为销售而准备的资产,主要指产成品和可供销售的半成品;为耗用而储备的资产主要指原材料、在产品、自制半成品、包装物、低值易耗品等。 存货在商业类上市公司主要指购入后计划转售的商品,在工业类上市公司主要包括原材料、在产品和产成品。它们以取得时实际成本计价。确定存货成本的方法有个别认定法、先进先出法、加权平均法、移动平均法等。公司无论采用何种存货计价方法,均会在报表的...

[基本分析] 其他应收款与大股东占用上市公司资金的关系 发表日期:2010-08-20

 10.其他应收款与大股东占用上市公司资金的关系是怎样的? 其他应收款核算公司除应收票据、应收账款、预付账款等以外的其他各种应收、暂付款项,包括不设“备用金 ”账户的公司拔出的备用金、应收的各种赔款、罚款,应向职工收取的各种垫付款项等。可以说,其他应收款基本是个“杂货铺”,各种往来资金混于其中,公司往往利用这一账户,进行资金流量的调节。目前,在上市公司中最为突出的问题即是大股东占用上市公司资金,将上市公司作为提款机。 大股东侵占上市公司资金的方式无外乎以下三种...

[基本分析] 应收账款与利润操纵的关系 发表日期:2010-08-20

 9.应收账款与利润操纵的关系是怎样的? 利用应收账款操纵利润有以下两种途径: 一种方法是利用应计制的特点,在年底搞虚假出售,对方并不需要支付产品的款项,公司则将这些“售出”产品的收入计作当年收入,同时将其挂在应收账款名下。由于监管机构对虚假出售的现象有所防范,曾对出售后又退回的销售收入确认标准有过明确的规定,但企业往往绕过这些规定,提高账面收入。在虚假销售的情况中,比较良性地属于“提前销售”,即将下一年的销售收入早一些计入当年的收入,注册会计师在审计过程中往往会...

[基本分析] 如何对公司的应收款项进行分析 发表日期:2010-08-20

 8.如何对公司的应收款项进行分析? 应收款项是资产负债表中另一个重头戏,包括应收票据、应收账款、预付款项、应收利息、应收股利和其他应收款等内容。应收款项的出现,是现代会计中应计制的体现,在现代会计体系下,并不以发生现金的实际收入和支出,作为公司确认收益和费用的标准,如果公司已经按照合同或约定向对方提供服务或产品,而且这些服务或产品的价值也可以明确计量,不管公司是否已经从对方收到这些服务或产品的现金,公司就应该将这些服务或产品的价值计作报表中的收入,并将与这些服务或...

[基本分析] 什么是交易性金融资产 发表日期:2010-08-20

 7.什么是交易性金融资产? 交易性金融资产是指为交易目的所持有的债券投资、股票投资、基金投资、权证投资等和直接指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。其通常具备以下特点:(1)必须有活跃的市场报价,这是随时变现的前提;(2)以赚取差价为目的。 交易性金融资产期末以公允价值计量,报告期间交易性金融资产公允价值变动计入公允价值变动损益,出售该类资产时,将该金融资产出售时的公允价值与其初始入账金额之间的差额确认为投资收益,同时调整公允价值变动损益。 对非...

[基本分析] 货币资金分析的要点有哪些 发表日期:2010-08-20

 5.货币资金分析的要点有哪些? 在资产负债表中,“货币资金”被列为第一项,因为这是随时可以用以支付、任何人都会马上接受而且不打任何折扣的资产,其流动性最强。货币资金包括库存现金、备用金、各种银行存款和在途资金等,以货币的金额列示。银行支票、即期汇票之类的现金等价物或流动性较强的项目也属于货币资金。但是,货币资金不包括远期支票存款、临时借条、银行退票、已指定用途的货币资金和有价证券。 例如,上海汽车的货币资金总计221.7亿元,随时可用的资金非常多,约占公司流动资产的四成,可...

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